墻體裂縫歸不歸物業(yè)管
作者：zhangfugen 發(fā)布時間：2024-05-15 17:25:24 瀏覽： 次
墻體裂縫的責任歸屬并不直接歸物業(yè)管，但物業(yè)公司對于其管理的房屋和物業(yè)設(shè)施的安全負有維護和保養(yǎng)義務(wù)。以下是一些具體的情況說明：
如果墻體裂縫發(fā)生在質(zhì)量保障期限之內(nèi)，無論是室內(nèi)還是室外，所有相關(guān)費用及責任應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全權(quán)承擔。這是因為墻體出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當造成的，所以可以要求開發(fā)商維修，并賠償相應(yīng)的損失。
如果墻體裂縫已超出質(zhì)量保障期限，且系業(yè)主個人行為所致，那么所有的責任將由業(yè)主自行承擔。
如果墻面裂縫是由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護不當或管理不善造成的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該負主要責任。
在責任判定過程中，需要綜合考慮維護的價值、維護所產(chǎn)生的成本以及可能帶來的危害，最終決定責任方的比例。如果開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔責任，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。
以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)的法律人士。
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